民法典规定房子装修延期违约金如何算

1.在民法典的框架下，房子装修延期违约金的计算主要依据合同中的约定，一般情况下，假如合同中明确规定了违约金的数额或计算办法，那样应根据合同约定的方法进行计算。

2.假如合同中没明确约定或约定不清楚，那样违约金的计算将依据实质损失额进行赔付。

3.当房子装修延期给业主导致实质损失时，业主有权需要装修公司根据实质损失额进行赔付。这里的实质损失额包含但不限于因延期而产生的额外成本、利息损失等。

4.假如导致的损害较大，违约金可以适合上浮，但最高不能超越实质损失的30%。这一规定旨在确保违约金的数额既能补偿业主的实质损失，又不会过于苛刻。

5.《民法典》第五百八十四条和第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当支付的违约金数额或计算办法，同时人民法院或仲裁机构也可以参考当事人的请求对违约金进行适合调整。

民法典产品房延期交房违约金

1.对于产品房延期交房的违约金计算，同样需要依据购房合同的约定来确定。假如购房合同中对违约金数额或损失赔偿额的计算办法有明确规定，则应根据合同约定的方法进行计算。

2.假如购房合同中没约定违约金数额或损失赔偿额的计算办法，那样违约金的计算将参照有关主管部门公布或者有资格的房产评估机构评定的同地段相同种类房子租金标准来确定。

3.依据《最高人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》第十三条，当产品房交易合同没约定违约金数额或者损失赔偿额计算办法时，可以参照上述标准来确定违约金数额。

出租合同未约定违约金如何解决

1.在房子出租合同未约定违约金的状况下，假如一方违约了，守约方仍然可以需要违约方支付违约金。

2.依据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当支付的违约金数额或计算办法，即便没明确的约定，守约方仍然可以需要违约方根据实质导致的损失承担违约金。

找法网提醒，在出租合同未约定违约金的状况下，守约方可以依据实质损失需要违约方支付相应的违约金。假如双方对违约金的数额存在争议，可以通过协商、调解或诉讼等方法解决。