如今不少人会通过筹资出租的方法来获得汽车、生产设施等出租物从事生产经营活动。但，有时候即便双方签订了筹资出租合同，因为各种缘由合同也会会被认定为无效。合同被认定为无效了，出租物又该如何处置？哪个才是出租物的主人呢？

筹资出租合同会被认定为无效的五种情形：

１、筹资出租合同所涉及的项目应当报经有关部门批准而未经批的；

２、出租人不具备从事筹资出租经营范围的；

３、承租人与供货人恶意串通，骗取出租人资金的；

４、筹资出租合同形式避免国家有关法律、法规的；

５、照有关法律、法规规定应认定为无效的。

筹资出租合同被认定为无效，出租物可以如此处置：

１、归承租人所有，但要赔偿出租人的损失

因为承租人的过错导致合同无效，出租人不需要返还出租物的，承租人可以不予返还，但应赔偿因其过错给出租人导致的损失。

但筹资出租合同有约定的，依据约定处置。

２、归出租人所有

筹资出租合同无约定的，可以协商处置。双方协商不成的，按规定，出租物归出租人所有。

３、归承租人，并向出租人折价补偿

因承租人缘由致使合同无效，出租人不需要返还出租物，或者出租物正在用，返还出租人后会显著减少出租物价值和功用的，可由法院依据实质状况判决承租人折价补偿。

筹资出租合同被认定无效后，大家建议，双方应该先进行友好协商，确定出租物的归属，与损失等。但若双方确实已经闹得非常僵，不可以好好坐下来进行协商了，可以双方任何一方都可以委托律师，搜集证据材料，到法院提起诉讼，确定出租物到底归哪个。