预付款支付的约定不明有时会给购房者带来经济上的损失，那样怎么样对预付款的支付加以约定来保护我们的权益呢？

重点是要把握房子交易过程中的几个阶段：

1.预售合同的签订之日；

2.房地产商获得新建产品房竣工验收合格证书之日；

3.房地产商获得新建产品房的“大产证”之日；

4.新建产品房获得《住宅出货用许可证》之日，房地产商将房子可以出货购房者用。

5.办理“小产证”之日。至此，新建产品房的交易终告段落。

在支付预售款时，应当充分考虑以上五个重点阶段，结合自己手头兑现能力，分期分批地支付购房款，做到“货到”付款，以保障购房款的安全性。

分期分批的付款额怎么样确定呢？通常来讲，款额的大小应与阶段的重要程度相当，要紧的阶段，可以付款比率高些，40％、50％都可以，其余的阶段，可以少付些。