而今，房价不断暴涨的背景下，房地产继承是大家很看重的一份财产，但看上去简单的房子继承却有着相当复杂的遗产房子过户流程，假如说没房地产证的话，那就需要明确权属再谈继承。

假如你遇见房地产继承中房子没房地产证的状况，继承遗产前第一要明确房子的权属，是公房还是私房。若是公房，就谈不上遗产继承问题。若是私房，房主的子女有权继承。

没产权的房屋，子女能否作为遗产继承，需要依据此房屋所具备的产权性质进行决定，具体参考如下：

1、只拥有用权的房子，除去普通产品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。因为这种房子政策性非常强，能否继承主要看政策规定。

2、只有用权，但可以继承的房子，有一些央产房、军产房等不可以上市买卖，虽然只有用权，但政策允许继承。当然，继承的也只能是用权，即死者的继承人对该房子一同拥有用权。

然而多个继承人怎么样公平、合理并友好地行使一同的用法权，在实践中一直是个复杂的问题。譬如，有些继承人要自己居住，有些继承人期望出租，收取租金;有些继承人抱怨自己用的空间小，有些继承人觉得公共地区无人维护等，总是矛盾百出。

3、只有用权，但不可以继承的房子，此类房子比较典型的是公租房。公租房的性质是出租，对于出租的房子，公民不拥有所有权，而且用权也不可以继承。

4、农村宅基地及上房子，宅基地只有本集体组织成员才可申请获得，而且有“一户一宅”原则，所以，它的继承还关系到继承人的身份问题。

明确了是是可以继承的房地产后，一般可以根据以下方法继承：

1、房子产权人过世后，假如没遗嘱，只能按法定继承程序办理房子产权继承过户。

2、继承人是法定顺序继承人，包含爸爸妈妈，配偶、子女。

3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。

4、全部顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房地产证、土地证到当地公证处办理房子产权继承公证。

5、继承人带身份证、户口簿、房地产证、土地证、房子产权继承公证书到当地房子产权登记部门和土地局办理房子产权继承过户登记和土地用权变更登记，将房地产证和土地证过户到继承人名下即可。

看上去简单的房子遗产过户流程其实有非常多种类，继承者们在办理遗产房子过户流程之前需弄了解自己到底是哪一种继承者，所以建议当事人最好可以找个房子继承专业的律师咨询一下。