在离家千里的地方上班的，一般会选择租房。但实质中，有的人在租到房之后，由于我们的临时安排，不计划继续租房，但也不想毁约。为防止扩大损失，有的人就计划去转租。由于转租会收到一笔租金，所以，有些人就觉得是不是需要缴税。

要确定转租是不是需要缴税，就要先看看什么个人收入需要缴税，主要有如下：

1、薪资、薪金所得；

2、劳务报酬所得；

3、稿酬所得；

4、特许权用费所得；

5、利息、股息、红利所得；

6、财产出租所得；

7、财产出售所得；

8、偶然所得；

9、其他所得。

所以，根据国内的税收规定，房子转租是需要缴税的，一般要交营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税等几种税金。

对于这类税金，现在主如果根据下面的计算方法：

营业税：对个人出租住房，不区别作用与功效，在3%税率的基础上减半征收营业税

城建税：7%\5%\1%

房地产税：4%

教育费附加：3%

地方教育附加：2%

个人所得税：20%

1、每次收入不超4000元的：应纳税所得额＝收入－税－修缮成本（800为限）－800（成本额）

2、每次收入超越4000元的：应纳税所得额＝（收入－税－修缮成本）×（1－20%）

另外，转租的时候除去需要缴税金，出租人还应该注意下面的事情：

1、签定出租合同时必须要得到出租人（大房东）的书面赞同；

2、合同约定的出租期限不可以超越原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；

3、合同中约定事情不可以超越主合同。

最后，转租缴税这类都是有法律明确规定的，如果不了解自己到底需无需缴税的，那样建议可以在必要的时候准时找个专业律师问下先。如果身边没适合的律师，那样还建议可以点击右测立即找个认可来。