房子拆迁的补偿纠纷作为司法实践中数见不鲜的一个问题，一直让人们关注。因为房子的性质不同，补偿标准与规定也相应的有差异。出租房子作为城市中一种容易见到的房子种类，在拆迁补偿中存在什么问题?出租房子拆迁,怎么样补偿?本文整理了有关的法律条文与常识，为你提供肯定的参考。

一方面，拆迁出租房子需要将拆迁和出租这两种行政与民事法律关系相交织的行为统筹处置;

其次，在保护房子所有权人合法权益的首要条件下，还需要兼顾对承租人的安置。对于低收入家庭，还应从维护社会稳定的角度多方考虑，稳妥处置。

依据国务院《城市房子拆迁管理条例》的有关规定：

1、拆迁出租房子，被拆迁人与房子承租人解除出租关系的，或者被拆迁人对房子承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

2、被拆迁人与房子承租人对解除出租关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房子产权调换。产权调换的房子由原房子承租人承租，被拆迁人应当与原房子承租人重新订立房子出租合同。

3、拆迁出租房子实行产权调换，拆迁人提供的产权调换房子在规划市区内、与原房子价格相当并且用面积高于原房子用面积的，被拆迁人、房子承租人应当服从。拆迁人应当对被拆迁人或者房子承租人支付搬迁补助费。

在过渡期限内，被拆迁人或者房子承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房子承租人用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。

搬迁补助费和临时安置补助费的规范，由省、自治区、直辖市人民政府规定。具体补偿安置要看各省市的规定。

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